버팀목 전세자금대출 조건 금리 서류

버팀목 전세자금대출은 근로자와 서민을 위한 저금리 전세자금을 제공하는 정부 사업입니다. 이 대출은 무주택 세대주들이 더 나은 주거 환경을 구축하는 데 도움을 줍니다. 이제 우리는 버팀목 전세자금대출의 조건, 한도, 금리 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

버팀목 전세자금 대출이란?

버팀목 전세자금 대출은 정부에서 저금리로 제공하는 전세자금 대출로, 무주택 청년들이 편안하게 살 수 있는 집을 구매할 수 있도록 지원하는 제도입니다. 낮은 금리, 넉넉한 한도, 장기 상환 기간 등의 혜택으로 수도권이나 지방에서 전세자금을 마련하는 데 큰 도움을 줍니다.

버팀목 전세자금대출 조건

버팀목 전세자금대출의 조건은 다음과 같습니다.

1. 지원 대상

● 만 19세 이상 세대주 (민법상 성년인)
● 세대원 전원이 무주택자 및 세대주 예정자
● 주택임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불
● 부부합산 연소득 5천만원 이하 (2자녀 이상 가구 6천만원 이하, 신혼가구 7.5천만원 이하)
● 부부합산 순자산 가액이 소득 3분위 전체가구 평균값 이하 (24년도 기준 3억 4천5백만원)
● 대위변제·대지급, 연체, 부도, 금융질서 문란, 공공기록, 특수기록, 신용회복지원등록정보 등의 기록 없음
● 공공임대주택에 입주하지 않음
● 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용하지 않음

2. 대상 주택

● 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 외 읍·면지역 100㎡ 이하)
● 임차 보증금 일반가구 수도권 3억원, 그 외 지역 2억원, 신혼가구 수도권 4억원, 그 외 지역 3억원, 2자녀 이상 가구 수도권 4억원, 그 외 지역 3억원 이하 주택

3. 신청 시기

● 주민등록등본상 전입일과 임대차계약서상 잔금지급일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
● 계약갱신의 경우 갱신일로부터 3개월 이내

위 조건을 충족하는 경우 버팀목 전세자금대출을 신청할 수 있습니다.

버팀목 전세자금대출 한도

버팀목 전세자금대출의 한도는 다음과 같이 결정됩니다.

1. 호당대출 한도

ㅁ 일반 가구
● 수도권(서울, 인천, 경기): 최대 1.2억 원
● 수도권 외 지역: 최대 800만 원

ㅁ 2자녀 이상을 둔 가구
● 수도권: 최대 3억 원
● 수도권 외 지역: 최대 2억 원

2. 소요자금에 대한 대출 비율

ㅁ 신규 계약
● 일반 가구: 전세 금액의 70% 이내
● 신혼가구 및 2자녀 이상 가구: 전세 금액의 80% 이내

ㅁ 갱신 계약
● 일반 가구: 증액 후 총 전세 보증금 금액의 70% 이내
● 신혼가구 및 2자녀 이상 가구: 증액 후 총 전세 보증금 금액의 80% 이내

3. 담보별 대출 한도

● 한국주택금융공사 전세대출 보증 및 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증, 그리고 채권양도협약기관 반환채권양도에 따라 결정됩니다.

대출 한도는 위의 세 가지 중 가장 적은 금액으로 산정됩니다.

버팀목 전세자금대출 기간

대출 기간은 일시상환 2년이며, 2년 단위로 최대 10년까지 이용 가능합니다.

버팀목 전세자금대출 금리

버팀목 전세자금대출의 금리는 다음과 같이 적용됩니다.

우대금리 (중복 불가)

1. 기초생활수급권자 및 차상위 계층
● 연소득 4천 이하 기초생활수급권자 및 차상위 계층: 연 1.0% 포인트 우대금리 적용

2. 한부모 가구
● 연소득 5천 이하 한부모 가구: 연 1.0% 포인트 우대금리 적용

3. 특수 가구
● 장애, 노인부양, 다문화, 고령자 가구: 연 0.2% 포인트 우대금리 적용

추가우대 (중복 가능)

1. 월세 대출 성실 납부자
● 주거안정 월세 대출 성실 납부자: 연 0.2% 포인트 우대금리 적용

2. 부동산 전자계약 체결
● 부동산 전자계약 체결자: 연 0.1% 포인트 우대금리 적용

3. 다자녀 가구
● 다자녀 가구: 연 0.7% 포인트 우대금리 적용
● 2자녀 가구: 연 0.5% 포인트 우대금리 적용
● 1자녀 가구: 연 0.3% 포인트 우대금리 적용

최종 산출

우대금리 적용 후에도 연 1.0% 이하로 금리가 산출될 경우에는 최종적으로 연 1.0%로 결정됩니다.

버팀목 전세자금대출 서류

버팀목 전세자금대출을 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.

1. 본인확인:
● 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

2. 대상자 확인:
● 주민등록등본
● 필요시 주민등록초본

3. 단독세대주 또는 배우자 분리세대:
● 가족관계증명원

4. 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포:
● 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

5. 결혼예정자:
● 예식장계약서 또는 청첩장

6. 재직 및 사업영위 확인:
● 건강보험자격득실 확인서
● 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
● 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등

7. 소득 확인:
● 근로소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증 등 중 택1
● 사업소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 등 중 택1
● 연금소득: 연금수급권자확인서 등
● 기타소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
● 무소득: 신고사실없음 사실증명원

8. 주택관련:
● 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본
● 임차주택 건물 등기사항전부증명서

9. 기타확인:
● 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
● 채권양도협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출신청시 대출추천서
● 쉐어하우스 입주자의 경우 대출추천서에 ‘쉐어하우스 입주자’임이 명기되어 있어야 함