버팀목 전세자금대출 조건 금리 서류

버팀목 전세자금대출은 근로자와 서민을 위한 저금리 전세자금을 제공하는 정부 사업입니다. 이 대출은 무주택 세대주들이 더 나은 주거 환경을 구축하는 데 도움을 줍니다. 이제 우리는 버팀목 전세자금대출의 조건, 한도, 금리 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

버팀목 전세자금대출 조건 금리 서류

버팀목 전세자금 대출이란?

버팀목 전세자금대출이란?

버팀목 전세자금 대출은 정부에서 저금리로 제공하는 전세자금 대출로, 무주택 청년들이 편안하게 살 수 있는 집을 구매할 수 있도록 지원하는 제도입니다. 낮은 금리, 넉넉한 한도, 장기 상환 기간 등의 혜택으로 수도권이나 지방에서 전세자금을 마련하는 데 큰 도움을 줍니다.

버팀목 전세자금대출 조건

버팀목 전세자금대출의 조건은 다음과 같습니다.

버팀목 전세자금대출 조건

1. 지원 대상

● 만 19세 이상 세대주 (민법상 성년인)
● 세대원 전원이 무주택자 및 세대주 예정자
● 주택임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불
● 부부합산 연소득 5천만원 이하 (2자녀 이상 가구 6천만원 이하, 신혼가구 7.5천만원 이하)
● 부부합산 순자산 가액이 소득 3분위 전체가구 평균값 이하 (24년도 기준 3억 4천5백만원)
● 대위변제·대지급, 연체, 부도, 금융질서 문란, 공공기록, 특수기록, 신용회복지원등록정보 등의 기록 없음
● 공공임대주택에 입주하지 않음
● 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용하지 않음

2. 대상 주택

● 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 외 읍·면지역 100㎡ 이하)
● 임차 보증금 일반가구 수도권 3억원, 그 외 지역 2억원, 신혼가구 수도권 4억원, 그 외 지역 3억원, 2자녀 이상 가구 수도권 4억원, 그 외 지역 3억원 이하 주택

3. 신청 시기

● 주민등록등본상 전입일과 임대차계약서상 잔금지급일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
● 계약갱신의 경우 갱신일로부터 3개월 이내

위 조건을 충족하는 경우 버팀목 전세자금대출을 신청할 수 있습니다.

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버팀목 전세자금대출 한도

버팀목 전세자금대출의 한도는 다음과 같이 결정됩니다.

1. 호당대출 한도

ㅁ 일반 가구
● 수도권(서울, 인천, 경기): 최대 1.2억 원
● 수도권 외 지역: 최대 800만 원

ㅁ 2자녀 이상을 둔 가구
● 수도권: 최대 3억 원
● 수도권 외 지역: 최대 2억 원

2. 소요자금에 대한 대출 비율

ㅁ 신규 계약
● 일반 가구: 전세 금액의 70% 이내
● 신혼가구 및 2자녀 이상 가구: 전세 금액의 80% 이내

ㅁ 갱신 계약
● 일반 가구: 증액 후 총 전세 보증금 금액의 70% 이내
● 신혼가구 및 2자녀 이상 가구: 증액 후 총 전세 보증금 금액의 80% 이내

3. 담보별 대출 한도

● 한국주택금융공사 전세대출 보증 및 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증, 그리고 채권양도협약기관 반환채권양도에 따라 결정됩니다.

대출 한도는 위의 세 가지 중 가장 적은 금액으로 산정됩니다.

버팀목 전세자금대출 기간

대출 기간은 일시상환 2년이며, 2년 단위로 최대 10년까지 이용 가능합니다.

버팀목 전세자금대출 금리

버팀목 전세자금대출의 금리는 다음과 같이 적용됩니다.

버팀목 전세자금대출 금리

우대금리 (중복 불가)

1. 기초생활수급권자 및 차상위 계층
● 연소득 4천 이하 기초생활수급권자 및 차상위 계층: 연 1.0% 포인트 우대금리 적용

2. 한부모 가구
● 연소득 5천 이하 한부모 가구: 연 1.0% 포인트 우대금리 적용

3. 특수 가구
● 장애, 노인부양, 다문화, 고령자 가구: 연 0.2% 포인트 우대금리 적용

추가우대 (중복 가능)

1. 월세 대출 성실 납부자
● 주거안정 월세 대출 성실 납부자: 연 0.2% 포인트 우대금리 적용

2. 부동산 전자계약 체결
● 부동산 전자계약 체결자: 연 0.1% 포인트 우대금리 적용

3. 다자녀 가구
● 다자녀 가구: 연 0.7% 포인트 우대금리 적용
● 2자녀 가구: 연 0.5% 포인트 우대금리 적용
● 1자녀 가구: 연 0.3% 포인트 우대금리 적용

최종 산출

우대금리 적용 후에도 연 1.0% 이하로 금리가 산출될 경우에는 최종적으로 연 1.0%로 결정됩니다.

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버팀목 전세자금대출 서류

버팀목 전세자금대출을 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.

버팀목 전세자금대출 서류

1. 본인확인:
● 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

2. 대상자 확인:
● 주민등록등본
● 필요시 주민등록초본

3. 단독세대주 또는 배우자 분리세대:
● 가족관계증명원

4. 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포:
● 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

5. 결혼예정자:
● 예식장계약서 또는 청첩장

6. 재직 및 사업영위 확인:
● 건강보험자격득실 확인서
● 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
● 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등

7. 소득 확인:
● 근로소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증 등 중 택1
● 사업소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 등 중 택1
● 연금소득: 연금수급권자확인서 등
● 기타소득: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
● 무소득: 신고사실없음 사실증명원

8. 주택관련:
● 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본
● 임차주택 건물 등기사항전부증명서

9. 기타확인:
● 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
● 채권양도협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출신청시 대출추천서
● 쉐어하우스 입주자의 경우 대출추천서에 ‘쉐어하우스 입주자’임이 명기되어 있어야 함